12/05/2022
Siết chặt quản lý chống thất thu thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản
Bộ Tài chính vừa ban
hành Công văn 3849/BTC-TCT UBND ngày 28/4/2022 về chống thất thu thuế trong
hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Bộ Tài chính yêu các các
địa phương chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp các cơ quan có
liên quan thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu giá giao dịch từ
chuyển nhượng bất động sản làm căn cứ để tham mưu UBND cấp tỉnh xác định hệ số
điều chỉnh giá đất hàng năm sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường bất
động sản nhằm tránh thất thu thuế.
Đối với các vị trí đất,
đoạn đường, đường đã có giá theo Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do
UBND cấp tỉnh ban hành đề nghị UBND cấp tỉnh ban hành Bảng giá đất (trong đó
bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) nhằm tạo điều kiện cho công tác tính thuế
theo quy định.
Đối với các vị trí đất,
đoạn đường, đường chưa có giá tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành đề
nghị UBND cấp tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan
liên quan rà soát để tham mưu UBND cấp tỉnh ban hành kịp thời Quyết định điều
chỉnh, bổ sung Bảng giá đất cụ thể đối với từng vị trí, đảm bảo phù hợp với giá
giao dịch thực tế trên thị trường và giá bán ra của chủ đầu tư. Trường hợp chưa
ban hành thì yêu cầu chủ đầu tư trên địa bàn công khai giá bán theo quy định và
thông báo cho các tổ chức, cá nhân có liên quan khi thực hiện các giao dịch về
bất động sản hình thành trong tương lai cũng như khi kê khai nghĩa vụ tài chính
liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.
Đối với trường hợp hồ sơ
chuyển nhượng bất động sản nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa
liên thông (Cơ quan Tài nguyên Môi trường, cơ quan Đăng ký đất đai, Bộ phận Một
cửa của UBND,...): Cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên thông có
trách nhiệm phổ biến pháp luật, tuyên truyền, hướng dẫn người nộp thuế rõ vị
trí, đường phố, cách xác định và áp dụng cụ thể giá của từng loại bất động sản
(bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của UBND cấp tỉnh) để tổ
chức, cá nhân hiểu và thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan
đến chuyển nhượng bất động sản.
Theo http://monre.gov.vn/