Một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ; UBND tỉnh đã có Công văn số 2855/UBND-CN ngày 14/4/2023 giao các sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố, thị xã theo chức năng nhiệm vụ thực hiện các nội dung sau:
1. Sở Xây dựng:
- Chịu trách nhiệm toàn diện giúp UBND tỉnh theo dõi, đôn đốc việc triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ trên toàn địa bàn tỉnh.
- Tổ chức lập điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để làm cơ sở trong việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tăng nguồn cug cho thị trường;
- Chủ trì phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam và các cơ quan có liên quan tổ chức triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023;
- Đẩy mạnh rà soát, thẩm định, trình phê duyêt/ phê duyệt điều chỉnh các đồ án quy hoạch xây dựng có tính chất khung, định hướng (quy hoạch vùng, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu …), tạo sự đồng bộ, thống nhất, ổn định của các quy hoạch.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố, thị xã xây dựng đề án quản lý, giám sát nhà ở và dữ liệu đất ở bằng hệ thống số hóa.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì phối hợp với UBND các huyện, thành phố, thị xã và các cơ quan có liên quan khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm để làm cơ sở trong việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tăng nguồn cung cho thị trường.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan tập trung đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; công tác xác định giá đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án nhà ở nhằm tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản.
- Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai; đặc biệt là công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Sở tài chính
Phối hợp kịp thời, hiệu quả với Sở Tài nguyên và Môi trường trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất; công tác xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án nhà ở.
4. Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan: Thẩm định, trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư/phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan: Rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn; đánh giá cụ thể lý do nguyên nhân, vướng mắc để tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về mặt pháp lý, thủ tục đầu tư các dự án.
5. UBND các huyện, thành phố, thị xã:
- Tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường bất động sản tại địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung – cầu và đảm bảo vận hành theo cơ chế thị trường
- Đẩy mạnh hơn nữa việc rà soát, tổ chức lập; trình thẩm định, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để làm cơ sở trong việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, bất động sản trên địa bàn
Nguồn: Văn phòng UBND tỉnh Nghệ An