17/07/2024
Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Ngày
15/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định
việc bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc
bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Khoản 1 Điều 96, Khoản 1 Điều
98, Khoản 1 Điều 99 của Luật Đất đai. UBND cấp tỉnh căn cứ quỹ đất, quỹ nhà và
tình hình thực tế tại địa phương quy định tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường
bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi
thường cho người có đất thu hồi theo quy định.
Nghị định số 88/2024/NĐ-CP cũng quy
định các trường hợp khác được bồi thường về đất và điều kiện được bồi thường về
đất quy định tại Khoản 3 Điều 95 của Luật Đất đai gồm: Hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà đủ điều kiện cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất) theo quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 138
của Luật Đất đai; hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về
đất đai trước ngày 1-7-2014 mà đã sử dụng đất ổn định, thuộc các trường hợp
được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1,
Điểm a và Điểm c Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều 139 của Luật Đất đai; hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền theo quy định
của pháp luật về đất đai tại thời điểm được giao hoặc sử dụng đất do mua, nhận
thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất không
đúng quy định của pháp luật nhưng đã sử dụng đất ổn định trước ngày 1-7-2014
(đối với trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền từ ngày 1-7-2014 đến
trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành, có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền
để được sử dụng đất)...
Nghị định cũng quy định việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối
với trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về
quyền sử dụng đất.
Nghị định có hiệu lực thi hành
kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2024./.
Nguồn: Phòng Quản lý Đất đai.